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你好律师：我们村属于城中村改造，现在我村安置房和房地产的商品房准备开工建设了，房地产的商品房的部分土地经过拍卖，安置房土地目前没有任何手续，当初拆迁的时候房地产及村委承诺房屋建好就有房本，就能上市交易，我们现在要看房地产的施工手续，他们应该提供什么样的手续，怎样才能让他们将安置房的手续办齐。

征地补偿 2015-01-08 17:34 人浏览

共4位律师解答

您好，您好，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

梁静飞律师

2015-01-08 13:13
你好，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。

刘青芳律师认证

2015-01-08 16:38

咨询我
你好，可以向当地房管部门咨询了解

张尽安律师

2015-01-08 17:34
建筑施工许可，规划许可证，用地规划许可，等，实践中改造大多不合规

刘德宇律师

2015-01-08 12:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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