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请问一下，我2017年买的房，签的合同书，2016年10月拿的房，而且付的全款买房，到现在也没有帮我申请办理房屋网签，应该怎么办，假如如今必须购房，就的算二套房，金融机构的首付款和银行的利息就不一样了，房地产商该怎么赔付请问一下，我2017年买的房，签的合同书，2016年10月拿的房，而且付的全款买房，到现在也没有帮我申请办理房屋网签，应该怎么办，假如如今必须购房，就的算二套房，金融机构的首付款和银行的利息就不一样了

金融 2020-09-14 20:19 人浏览

共3位律师解答

婚后买房，我父母出的首付，购房合同是写夫妻两人的名字，请问离婚房产如何分配？
专家准确回答你的提问：此房屋为夫妻共同财产。
一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;

法律快车咨询顾问

2020-09-14 20:09

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你好，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。你可以从这个方面考虑是否可以解除买卖合同

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2020-09-14 20:14

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你好，当时开发商是怎么样和你说的，双方是怎样约定合同的呢？

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2020-09-14 20:19

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