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您好，我觉得咨询一下劳动合同书，我是历城区招的一名非编教师，可是教育部门是采用的是劳动派遣的方式，和第三方签署的合同书，签署了三年，我干了一年了，院校说要终止我工作，说第一年是见习期，不过关要解雇我，我想问一下这一有效吗，是不是必须赔付！感谢！院校都没有提早帮我说，新学期开学上班了才跟我说！您好，我觉得咨询一下劳动合同书，我是历城区招的一名非编教师，可是教育部门是采用的是劳动派遣的方式，和第三方签署的合同书，签署了三年，我干了一年了，院校说要终止我工作，说第一年是见习期，不过关要解雇我，

教育 2020-09-16 11:16 人浏览

共5位律师解答

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

综合法律律师团队
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2020-09-16 11:13

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房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律快车咨询顾问

2020-09-16 11:09

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劳动合同是否有效需要看主体是否得当，内容是否合法等问题，具体问题具体分析，建议必要时可以直接找律师确认。

平台法律顾问团队
官方

2020-09-16 11:13

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你好，可以到劳动局投诉

平台特邀律师
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2020-09-16 11:16

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您好：协商不成可以起诉处理

襄阳

2020-09-16 11:15

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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