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a有两个儿子，B和C，这个家庭有三栋房子。老房子的房产证是乙的名字，一份房产证是甲的名字，另一份房产证是丙和他妻子的名字。甲写了一份协议，意思是甲、乙、丙的三套房子都签了，但丙的媳妇没有签。我想问一下，这个协议有效吗？a有两个儿子，B和C，这个家庭有三栋房子。老房子的房产证是乙的名字，一份房产证是甲的名字，另一份房产证是丙和他妻子的名字。甲写了一份协议，意思是甲、乙、丙的三套房子都签了，但丙的媳妇没有签。我想问一下

离婚 2020-09-16 12:40 人浏览

共3位律师解答

婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
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2020-09-16 12:16

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离婚时，登记在子女名下的房产能否分割，首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。

民事法律律师团队
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2020-09-16 12:23

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子女名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

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2020-09-16 12:40

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