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我去年租的房子，是别人借给我的，现在房东不让借给我的人拿房屋租金，房东自己借给我的，才一年，我们也没打租赁合同，他说要我交今天、去年和今年两年的租赁合同金，他做了在先的租赁合同

合同纠纷 2021-11-08 17:46 人浏览

共4位律师解答

租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

合同纠纷律师团队
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2021-11-08 17:46

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关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。

平台特邀律师
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2020-11-21 14:40

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新婚姻法的实施，意味着离婚时，对于登记在家公名下的房子，除非能证明自己出资，否则不属于离婚分割的部分。

平台法律顾问团队
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2020-11-21 14:40

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离婚房子分割要视情况而定，如婚前一方购买的房屋，付清所有房款的或婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的婚前财产，离婚时不进行分割。

法律快车咨询顾问

2020-11-21 14:40

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