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我爷爷向某人借了20万元，那个人直接通过银行转账把钱给了我爷爷。后来，那个人去找我父亲，说他不放心，让我父亲在借条上签名。后来，他让我爷爷签了名。现在，因为他付不起钱，这个人起诉了他们俩。他想问我父亲想承担多少法律责任。我爷爷向某人借了20万元，那个人直接通过银行转账把钱给了我爷爷。后来，那个人去找我父亲，说他不放心，让我父亲在借条上签名。后来，他让我爷爷签了名。现在，因为他付不起钱，这个人起诉了他们俩。他想问我父亲

银行 2021-12-21 02:50 人浏览

共7位律师解答

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2020-11-26 10:25

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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。

平台特邀律师
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2020-11-26 10:25

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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院

证券投资律师团队
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2020-11-26 10:25

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若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

平台法律顾问团队
官方

2020-11-26 10:25

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你好建议积极还款

衡水

2021-12-21 02:50

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您好，建议及时进行还款

济宁

2021-12-21 02:50

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你好，根据合同处理

莱芜

2021-12-21 02:50

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