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你好,我家没有房产证。路边拆迁有补偿吗?

拆迁补偿 2020-09-29 10:06 人浏览
共3位律师解答
  • 没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
    但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
    (1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    (2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。
    另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

  • 1、没有取得《建设工程规划许可证》,但是不影响规划,这些建设行为仅仅是违反了管理性的规定,城乡规划法规定作出罚款处理即可。
    2、严重违反规划,不能采取补救措施的,比如在公路上盖房子,没有办法采取补救措施了,那就要拆除,并且是非拆除不可。在这种情况下就不予补偿。
  • 按规定,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,其实不予补偿。不过,若是因为以下情况出现的违章建筑,也要有相应补偿:
    1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;
    2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑;
    3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑。
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