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你好，我就是这种情况。我在桂林买房，但是钱不够，但是想买。中介说首付低可以买房，首付8万，只要付4万就可以买房。那我先付定金，再付4万。开发商说没有，说现在政策变了，买房要交6万，我要交2万。真的买不起。我想结账。他说可以退房，但是只有卖了才能还房子。你好，我就是这种情况。我在桂林买房，但是钱不够，但是想买。中介说首付低可以买房，首付8万，只要付4万就可以买房。那我先付定金，再付4万。开发商说没有，说现在政策变了，买房要交6万，我要交2万。真的买不

离婚 2020-09-29 20:20 人浏览

共2位律师解答

签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。
或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。

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2020-09-29 20:18

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

民事法律律师团队
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2020-09-29 20:20

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