问答详情

已签订销售合同，但甲方未签署房屋土地使用证的转让。乙方可以自行转让房屋吗？

房产纠纷 2020-10-04 14:36 人浏览
共3位律师解答
  • 《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

    ”不动产权属证书只是证明，仅仅起到证据的作用，证明那套房子是你的，不是别人的。此外，无任何别的意义。物权法是调整静态财产的归属和利用关系，不涉及对合同效力的判断。
    因此，在调整物的交易流转领域还是应当适用合同法，并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
    但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-10-04 14:17

    咨询我

  • 房屋有效，土地所有权无效
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-04 14:23

    咨询我

  • 有效，甲方一直处于房屋占有状态
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-04 14:36

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台甘南州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 精选问答 > 甘肃精选问答 > 甘南州精选问答 > 甘南州精选问答 > 精选问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟