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租房合同没到期，租客三月份欠房租，半年的物业费和水电费都跑了。我想咨询律师。怎么才能拿回来？

合同纠纷 2020-10-05 10:23 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
    房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
    实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
    然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-05 10:06

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  • 您好，有约定按约定，没有可以协商解决，谢谢。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-10-05 10:11

    咨询我

  • 您好，看合同怎么约定，协商不成，直接诉讼。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-05 10:23

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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