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我有房子，有房地产证明书，建在工业用地上，土地使用权是50年，土地使用权到期后房子怎么办？国家会强制回收吗？

房产纠纷 2020-10-06 07:58 人浏览

共3位律师解答

例如，土地使用权出让年限到期怎么办?　　土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：　　一是土地使用者申请续期　　在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
　　二是政府无偿收回土地使用权　　《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

平台特邀律师
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2020-10-06 07:33

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您好！没有具体的规定，建议咨询房屋所在地房管部门。

房产纠纷律师团队
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2020-10-06 07:37

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有危害公共安全情节，涉嫌盗窃罪，但以实际行为界定是否涉及破坏公用电信设施，可争取从轻减轻，具体法律问题可来电免费咨询。

法律快车咨询顾问

2020-10-06 07:58

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