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你好，我家在农村。我打算买卖房子，不知道能不能过家。我想问一下农村房屋的买卖能不能过家，谢谢你的回答。

房产纠纷 2020-10-07 08:39 人浏览

共3位律师解答

由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。　　以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。
所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。

法律快车咨询顾问

2020-10-07 08:19

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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房以后，再申请宅基地的不予批准。

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2020-10-07 08:24

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法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有所限制。集体经济组织内部的成员之间的房屋是可以买卖的，但是对于将农村房屋买卖给集体经济组织以外的成员的，如果发生房屋买卖合同纠纷，起诉到法院，法院将可能认定其为无效。

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2020-10-07 08:39

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