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租客签了一年合同，住了两个月不想租，要求退还押金，不交就不搬，也不交房租，怎么办？

合同纠纷 2020-10-09 14:47 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。 承租人拒不搬出的，构成侵权。
    出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。
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    2020-10-09 14:26

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  • 租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。
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    2020-10-09 14:31

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  • 对于拖欠房租，房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-10-09 14:47

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