问答详情

我用我的房子作为担保。如果借款人不还钱，银行卖我房子还不够。剩下的钱还要我还吗？

银行 2020-10-11 14:07 人浏览

共3位律师解答

借款合同解除了担保合同还有效吗？《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第10条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
”据此，除非另有约定，主合同解除后，保证人仍要就债务人应当承担的民事责任承担保证责任，这无疑肯定了保证在效力上的相对独立性。《担保法》第5条还规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。”该规定实际赋予了当事人通过意思自治自愿协商约定担保合同性质的权利。保证合同毕竟不等同于主合同，它是在主合同之外单独设立的合同。基于“私法自治”和“契约自由”，保证需债权人与保证人意思表示一致和具备法定条件才能成立。
从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权的实现，如果因主合同无效而使主合同约定的债务不复存在，那么作为从合同的担保合同也就失去了存在的意义。
当主合同的债权债务关系因主合同的解除而在主合同当事人之间产生一种合同解除的附随义务即财产返还或损失赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-10-11 13:52

咨询我
银行只要钱，房子给银行经过拍卖、变卖的程序还需要收费，所有银行通常只要钱。

证券投资律师团队
推荐

2020-10-11 14:01

咨询我
你好，房子还不是你的，贸然还钱还可能造成你还钱以后对方出售房屋的巨大风险！建议带上材料找本律师制定完善的处理方案，尽快取回款项。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-11 14:07

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台兴安盟律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。