律师你好，我已经付了首付，因为我两次都没有拿到银行的贷款。现在不想买房，想退房，但也了解退房流程和违约金，所以请大家咨询，谢谢
银行
2020-10-15 07:59
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共2位律师解答
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根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。 -
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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