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我和对方签订了房屋买卖合同，合同中明确说明一方违反合同支付另一方房费的20%违约金，但现在对方不承认违反合同也不支付违约金，该怎么办呢？

合同纠纷 2020-10-17 02:12 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。
举个例子，如果卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。

平台法律顾问团队
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2020-10-17 01:45

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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

法律快车咨询顾问

2020-10-17 01:49

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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。

合同纠纷律师团队
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2020-10-17 02:12

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