问答详情

你好，我付了2万买房子的首付，签了认购书，认购书上说首付20%。现在开发商要求30%首付。如果不买，能不能要求他们支付违约金？

房产纠纷 2020-10-17 07:28 人浏览

共3位律师解答

国家对购房合同违约金的规定没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　承担违约责任违约事项包括：　　
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　
(2). 购房者不按期付款；　　　
(3). 开发商不按期交房；　　
(4). 面积变动超过约定幅度；　　
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-10-17 07:09

咨询我
你好，如果合同约定的首付比例是30%，那么就按照合同履行。现在对方如不继续履行，可要求其承担违约责任。你可以保留对方拒绝履约的证据后，提出解除要求承担违约责任。取证之前，谨慎提出，以免对方借此称你无理由解除。
在对方违约的情况下，你若无违约情形，你不应承担违约责任

平台法律顾问团队
官方

2020-10-17 07:15

咨询我
因对方是违约方，你可以提出要求对方继续安合同约定履行，否则对方要承担违约金的，具体请来电咨询

法律快车咨询顾问

2020-10-17 07:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台玉溪律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。