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父母离婚，房子归我(女儿)所有，但我父亲不住在房子里。法院调整后，判决归我(女儿)所有。现在房子有房产证，没有房贷，有房贷。怎么才能过户？

离婚 2020-10-17 22:33 人浏览

共3位律师解答

赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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2020-10-17 22:22

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2020-10-17 22:29

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2020-10-17 22:33

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