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租房，房东违约不赔偿违约金。房租1300元，违约金合同约定6000元，违约金合法还是可以起诉房东？微信的信息可以作为证据吗？

合同纠纷 2020-10-18 14:23 人浏览
共3位律师解答
  • 　 只要合同中有约定的，就可以起诉要求违约金。
    　　合同是合同各方合意的结果，合同一经签署并生效，就应严格履行，否则就应按合同约定承担违约责任。合同中的违约金条款就是为了防止一方违约而设立的，比如约定逾期支付货款的违约金多少或者违约金的计算方法，只要超过约定的付款期限付款就要承担违约责任，而不论其后是否继续履行了，二者是不冲突的。
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    2020-10-18 14:06

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  • 1.
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-18 14:13

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  • 1.出租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果承租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
    2.承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
    如果是第一种情况，责出租人需要承担违约金，不赔偿的可以诉讼处理。
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    2020-10-18 14:23

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