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住宅预售合同和住宅购买合同有同等的法律效力吗?最初的支付收据的名字错了,不重新开会会有什么影响呢?去住宅管理局查名字是对的后来,房地产证明书的名字是错的吗?谢谢你。

房产纠纷 2020-10-18 14:16 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,购房合同为双方的真实的意思表示的,合同有效。但是房屋的所有权不发生变动。不动产未经登记不发生无权变动的效力。、第条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
    动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 预售合同具有一定的法律效力,如果违反预售合同的约定,当事人需要承担相应的法律责任。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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