你好，我和我前夫离婚了，我俩婚前有一套房子，写的是我前夫的名字，离婚的时候离婚协议上写这套房子归我儿子所有，儿子归我抚养（我儿子14岁）我想问一下我前夫有权利住这个房子或者卖这个房子吗？我和我前夫离婚了，我俩婚前有一套房子，写的是我前夫的名字，离婚的时候离婚协议上写这套房子归我儿子所有儿子归我抚养（我儿子14岁）我想问一下我前夫有权利住这个房子或者卖这个房子吗？
离婚
2021-02-27 11:05
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共3位律师解答
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一般不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
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子女名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 -
孩子名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 -
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