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交了定金没有住不想住了房东不愿意退押金怎么办交了定金没有住不想住了房东不愿意退押金怎么办

合同纠纷 2021-02-28 13:30 人浏览

共3位律师解答

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

法律快车咨询顾问

2021-02-28 13:08

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1、与房东协商。可以告诉房东，退押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不退押金是违约行为。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。比如可以请所在地的居委会或派出所调解、向房东发送律师函等法律文书。
3、向法院起诉。不仅能要求房东返还押金，还能要求其按照合同支付违约金。

平台法律顾问团队
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2021-02-28 13:12

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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话，可以先协商解决，如协商不成，也可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张返还押金。

合同纠纷律师团队
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2021-02-28 13:30

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