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因为亏损严重，租了一家店，不打算继续租了。我给房东找了自己的家，同时推广了租赁。房东改变主意，要了入场费，导致无法签约！房东要求我们继续交房租，同时收回我们的钥匙不退押金，并威胁要起诉法院违约！如何保护自己的权益！因为亏损严重，租了一家店，不打算继续租了。我给房东找了自己的家，同时推广了租赁。房东改变主意，要了入场费，导致无法签约！房东要求我们继续交房租，同时收回我们的钥匙不退押金，并威胁要起诉法院违约！如何保

合同纠纷 2021-03-08 11:11 人浏览

共3位律师解答

租的房子已经到期了，没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
236条、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
以给承租人一定的时间搬家。

平台法律顾问团队
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2021-03-08 10:58

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

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2021-03-08 11:04

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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

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2021-03-08 11:11

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