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租赁合同，咨询合同到期押金所有权。我是乙方，10月30日交了11月的房租，11月11日合同到期。因为交了整个11月的房租，12号通知了房东，但是合同有约定。如果合同到期，不续租需要提前10天书面通知房东。否则我会自动续费半年或者有权不退押金。楼主没有提前跟我续约，也没有提醒我续约。我能拿回我的押金吗？租赁合同，咨询合同到期押金所有权。我是乙方，10月30日交了11月的房租，11月11日合同到期。因为交了整个11月的房租，12号通知了房东，但是合同有约定。如果合同到期，不续租需要提前10天书面通知房

合同纠纷 2021-03-09 20:04 人浏览

共3位律师解答

分情况：
1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明：
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

平台特邀律师
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2021-03-09 19:37

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队
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2021-03-09 19:42

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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

法律快车咨询顾问

2021-03-09 20:04

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