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租赁合同约定，未经房东同意不得擅自转租。否则，房东有权终止合同。未经房东同意转租给第三者，房东终止合同，赔偿违约金的10%。剩下的房租是否回来，房东有权不退还房租。

合同纠纷 2021-03-15 20:40 人浏览

共3位律师解答

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

平台特邀律师
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2021-03-15 20:14

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从实际上看，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。

平台法律顾问团队
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2021-03-15 20:16

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对方违约，如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2021-03-15 20:40

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