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商铺合同期未到。房东提前收回商铺。需要怎么做。能得到什么补尝。

房产纠纷 2021-03-20 06:02 人浏览
共2位律师解答

  • 一、买卖不破租赁：
    《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
    的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
    二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
    租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
    法院宣告该房屋买卖无效。
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    2021-03-20 05:57

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  • 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；
    2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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    2021-03-20 06:02

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