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房屋出租违约金怎么算,我是业主

合同纠纷 2021-03-24 20:21 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
  • 违约金的计算方式一般有两种:第一种:以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种:根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。
  • 违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:
    (1)违约金的数额是双方预先确定的;
    (2)违约金是—种违约后的补救措施;
    (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。
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