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出租房屋未经房东同意转租给第三方。

合同纠纷 2021-03-30 14:17 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人未经同意转租，依据《中华人民共和国合同法》
    224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。
    承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同
    综上，你的情形是，出租人也就是房主肯定有权利收回门市。你如何维权，你的损失只能向承租人主张。房主无权扣留你门市内的个人财产。
    你可以与房主进行交涉，交涉未果的情形下，对租赁物内的财产，进行拍照取证，随后发起诉讼由法院裁决
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    官方

    2021-03-30 13:56

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  • 未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-30 13:59

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  • 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持
    平台特邀律师律师
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    2021-03-30 14:17

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