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你好，我想问一下契税，二手房，二手房的问题。

房产纠纷 2021-04-05 14:41 人浏览

共3位律师解答

二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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2021-04-05 14:14

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你好，根据合同约定处理

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2021-04-05 14:21

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你好，我国规定的在二手房买卖过程中要缴纳契税，而这个契税是由买方承担。契税：房款的
1.5%需要注意的是，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。希望这个回答可以帮助到你

法律快车咨询顾问

2021-04-05 14:41

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