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您好，如何有效防止买房时卖家反悔？

房产纠纷 2021-04-06 15:25 人浏览
共3位律师解答
  • 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
    首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
    如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
    其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-06 14:59

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  • 按照合同履行解决
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-04-06 15:01

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  • 您好，结合具体情况判断
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-04-06 15:25

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