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你好，我未经房东同意租了一家商店，租的人才不到三个月，又要转让，被房东知道，现在房东不租，他要我赔偿损失，是他转让的原因。

合同纠纷 2021-04-06 16:50 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。
    房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
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    官方

    2021-04-06 16:38

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  • 建议协商解决 如果违反你们 的合同约定是可以起诉维权的
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-04-06 16:41

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  • 你好，根据合同约定处理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-06 16:50

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