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在农村有房屋，假如在镇子在购房算二套房吗

房产纠纷 2021-04-07 12:32 人浏览
共3位律师解答
  • 农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。
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    2021-04-07 12:32

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  • 看当地的政策来定
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    2021-04-07 12:09

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  • 对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
    有关政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮
    1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房。
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    2021-04-07 12:04

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