问答详情

买来铺面，签了买卖协议，交费有收条，有法律效应吗？

合同纠纷 2021-04-18 13:46 人浏览
共3位律师解答
  • 在签订商铺买卖合同时：
    （1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。
    (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
    (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。 如果采用售后返租模式的，签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察，同时特别要约定如何承担违约责任。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-04-18 13:24

    咨询我

  • 可以签订协议，然后公证
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2021-04-18 13:26

    咨询我

  • 你好，协议签字生效；买卖行为需交付后生效，过户后完成
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-18 13:46

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台无锡律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 精选问答 > 江苏精选问答 > 无锡精选问答 > 无锡精选问答 > 精选问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟