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没有签订合同，只是口头协商，工程完成检查合格后一次付款，工程完成后检查不合格，存在严重的质量问题，不想让他们做，想换别人做，怎么办？

合同纠纷 2021-04-22 16:55 人浏览
共1位律师解答
  • 当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。
    1.解约退房。
    1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
    2.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
    3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
    2.要求修复。当房屋存在质量问题，又未达到上述可解约退房的程度，若在保修期内，购房人可要求开发商承担修复责任。开发商在销售商品房时，会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并需严格按照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修。
    3.自行维修。开发商应承担修复责任，却拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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    2021-04-22 16:55

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