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你好！我们通过中介租了房子，在合同上签了字，但是在合同没有生效的时间内，我们没有租。违反合同上一个租户还没有搬家。我们还没有入住。我现在不租。中介费可以退还吗？

房产纠纷 2021-04-26 10:56 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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    2021-04-26 10:49

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  • 房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
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    2021-04-26 10:56

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