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律师，你好，我在一个村子签约，租了一个池塘20年，其中前10年租给别人，现在他养鱼，几年后到期，租给我，现在这个山地要征收，怎么补偿我？

调解 2021-04-26 18:19 人浏览

共3位律师解答

不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

法律快车咨询顾问

2021-04-26 18:03

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2021-04-26 18:10

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2021-04-26 18:19

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