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您好，我们家楼房顶层自08年漏水，物业管理费交给十年六月，物业管理找人P过几回，一直没修完，我该怎么做？物业管理如今让交停车收费，我交了2年，2020年不愿交了，由于房屋漏水八年了，愈来愈强大，我该怎么做？您好，我们家楼房顶层自08年漏水，物业管理费交给十年六月，物业管理找人P过几回，一直没修完，我该怎么做？物业管理如今让交停车收费，我交了2年，2020年不愿交了，由于房屋漏水八年了，愈来愈强大，我该怎

物业管理合同 2021-04-28 01:12 人浏览

共3位律师解答

物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。

合同纠纷律师团队
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2021-04-28 00:55

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可以起诉物业要求赔偿。物业费问题按物业管理服务合同履行

平台法律顾问团队
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2021-04-28 00:58

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协商不成起诉解决

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2021-04-28 01:12

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