买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。现在有办法支付违约金吗？买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。
合同纠纷
2021-04-28 15:19
人浏览
共3位律师解答
-
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。
根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。 -
要看具体情况处理
-
你们之间的合同有没有相关违约责任的约定？没有约定的话，按照法律规定开发商应承担逾期交房的法定违约责任
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台北京律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
延期交房违约金的计算
开发商要是没有按照约定好的时间交付商品房给购房者的话，那此时的行为就会构成延期交付，同时也是对购房者
延期交房人看过
-
合同约定1月25日交房，到5月还没交房。根据合同约定，开发商具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发
保山律师
人看过
225人咨询过
去咨询 -
交房违约金是万分之几
交房违约金是不超过实际损失的百分之三十。否则视为过高，另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。具体的违约金数额可由
合同法人看过
-
开发商延期3年交房 赔偿业主22万违约金
据北京晚报报道，杨先生花100万余元购买了北京华安房地产公司开发的时代白云大厦一套房屋，可是开发商却
房屋延期交付人看过
-
按照认购协议交房逾期7个月开发商应否支付违约金
大多数购房人都有这样一个经历，在与开发商签订正式《商品房买卖（预售）合同》前，开发商往往都会先与买房
房地产开发公司人看过
-
买商品房合同14年12月31日交房，合同违约金是万分之一，交开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿
深圳律师
人看过
406人咨询过
去咨询 -
商品房延期交房的违约金如何计算
01:03
人已看 -
我买了一套商品房，合同约定是6月30日交房，但推迟了3个月交商品房买卖合同卖方违约的情形：1、交付不能。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第
中山律师
人看过
220人咨询过
去咨询 -
购房合同规定的交房日期是2009年5月31日，开发商到现在没开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房
黔西南州律师
人看过
230人咨询过
去咨询 -
合同规定12年12月31日交房，实际交房是13年7月，合同注可以要求违约金，详情要看合同如何约定
赵江芳律师
人看过
271人咨询过
去咨询 -
我房子买在上海金山，是2011年8月29号签的合同到现在还没按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电
张向锋律师
人看过
131261人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房子该2012年12月31日交房，可一直到2014年10月3视具体情况。
赵鸿杨律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我2007年12月一次交清的房款，合同是2008年3月1日交按合同约定处理。
法律快车律师团队律师
人看过 -
共同所有权人未签署同意的合同是否不具备法律效力？针对共同所有权人未签署同意的合同，常见处理方式包括：1.寻求共同所有权人的追认；2.重新协商并签署新
日照律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
是否有效，收费不去物价局备案前期物业服务合同于合同约定的期限届满时终止，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合
聊城律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
民法典规定违约合同该如何赔偿损失针对合同违约的赔偿，首先看合同是否有约定，有约定则按约定赔偿；若无约定，则根据实际损失进行赔偿，这包
泰安律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
合同保证期限的起始时间为何时？合同保证期限的起始时间点因保证类型而异。一般保证和连带责任保证的起算点是不同的，必须首先明确保证类型
日照律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
店铺装让费成交后还能退吗一般是不能随便解除，双方可以协商退款。
柳连强律师
人看过 -
违约合同需交多少违约金？需要结合合同约定，如果合同么有约定，需要结合对方的损失进行判断。
李广强律师
人看过 -
车位不想要了，交了1万定金，可以退吗？可以，一万元定金也不退了
杨建峰律师
人看过 -
A3转C1学费退多少建议和驾校协商解决，协商不成可以到交管部门投诉。
李广强律师
人看过
加载中