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我家有个小后院，我封了，城管拆了，说违反了，拆了封的阳台，他们这样做对吗？支付物权法吗？小院为什么我有使用权？小院不属于建筑面积，是89年建成的住宅。谢谢律师回答我。

综合法律 2021-04-30 00:02 人浏览

共3位律师解答

购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。
这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。
　　购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。

平台法律顾问团队
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2021-04-29 23:39

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你好，根据合同约定处理

综合法律律师团队
推荐

2021-04-29 23:47

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你好，可以行政诉讼，要求恢复并赔偿

法律快车咨询顾问

2021-04-30 00:02

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