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我刚买了一栋二手房，发现物业管理费欠了十年。我该怎么办？财产会起诉我还是原主人？

物业管理合同 2021-04-30 18:34 人浏览

共3位律师解答

个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。

合同纠纷律师团队
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2021-04-30 18:23

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请提供材料审查并积极应诉

平台法律顾问团队
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2021-04-30 18:28

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你好，如购房合同有约定的，按照购房合同约定处理；如没有约定的，由原业主承担

平台特邀律师
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2021-04-30 18:34

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