你好，我们小区未交房，但有些业主已住进来，需不需要交物业，业主可以成立业主委员会吗，如果成立业主委员会，业主代表需要交物业费吗，业主集资算不算非法集资我们小区未交房，但有些业主已住进来，需不需要交物业，业主可以成立业主委员会吗业主集资算不算非法集资？

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