买了房子没有过户，有纸质合同，就是没有过户，现在面临拆迁这个赔偿款是给谁？以前的户主还是我本人？买了房子没有过户，有纸质合同，就是没有过户，现在面临拆迁 这个赔偿款是给谁以前的户主还是我本人？
拆迁补偿
2023-04-24 00:47
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共4位律师解答
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可以搜集证据起诉解决
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协议上怎么约定的
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你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。 -
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