我有一套房子租给托管公司，现在托管公司跑路没有付租金，托管公司给我签了解除合同，收回房子的时候碰到了情况，房子里面还有跟托管公司签了租赁合同的租客，租客不愿意搬走要我补偿他一半的损失，请问这种情况怎么办？我有一套房子租给托管公司，现在托管公司跑路没有付租金，托管公司给我签了解除合同请问这种情况怎么办？
房产纠纷
2021-05-10 01:44
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
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租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
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