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自己有一套住宅。已满5年，现购一套住宅143.7平方米卖价四十万，房屋过户费是多少、

房产纠纷 2021-05-15 23:22 人浏览
共3位律师解答
  • 过户费用如下：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-15 23:02

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  • 1、二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。
    2、如房屋赠与的方式过户，税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-05-15 23:06

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  • 须结合当地一些标准核算　
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    2021-05-15 23:22

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