问答详情

房主不要这个中介卖这个房子，结果我买了违法吗？

房产纠纷 2021-05-18 20:24 人浏览

共3位律师解答

1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-05-18 19:57

咨询我
你好，要看具体情况，如果能证明原房东对交易知情，你有权要求房东履行合同，也可以向合同当事人主张双倍返还定金，赔偿你的损失

平台法律顾问团队
官方

2021-05-18 20:03

咨询我
您好，请问有签订过相关协议吗？具体是如何约定的

平台特邀律师
推荐

2021-05-18 20:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台亳州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。