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开发商增加套内面积要补钱

房产纠纷 2023-04-22 00:20 人浏览

共4位律师解答

根据合同约定的履行的

平台特邀律师
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2021-05-24 18:46

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你好！需要结合合同约定情况分析！

法律快车咨询顾问

2021-05-24 18:51

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与开发商协商处理

平台法律顾问团队
官方

2021-05-24 19:04

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开发商面积补差退款期限是三年，三年内应当要求开发商退款。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1 面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2 面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
3 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房产纠纷律师团队
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2023-04-22 00:20

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