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商品房买卖税费承担问题

房产纠纷 2021-06-06 14:56 人浏览

共3位律师解答

您好，根据法律规定，在买卖房屋时，在税款方面，要缴纳契税、营业税和个人所得税，下面我将进行分别的阐述。第一，买方要按照房屋价款承担1％到3％的契税，具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。第二，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取
5.6%的税费。第三，买方需要缴纳个人所得税

房产纠纷律师团队
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2021-06-06 14:33

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解答如下：
1、卖方承担营业税和个人所得税。
2、买方承担契税。印花税双方均承担。
3、办理房产过户手续有关工本等费用由买方承担

平台法律顾问团队
官方

2021-06-06 14:36

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您好，据法律规定，在买卖二手房时，买方要按照房租价款承担百分之一到百分之三的契税，具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。另外，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取
5.6%的税费。买房还需要缴纳个人所得税

平台特邀律师
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2021-06-06 14:56

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