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2019房改房交易新规定

房产纠纷 2023-04-16 21:36 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,根据当地的政策执行

  • 法律分析:房改房经过过户交易之后就是商品房。
    有下列情况之一的房改房暂不得上市:
    1、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
    2、擅自改变房屋使用性质的房改房;
    3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;
    4、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外;
    5、职工原购公有住房时,经市房改办批准,与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的,从其约定;
    6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房;
    7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
    8、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
    9、上市出售后形成新的住房困难的;
    10、违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
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