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小区地下人防车位产权归属

房产纠纷 2023-04-16 17:53 人浏览
共4位律师解答
  • 根据具体情况确定，根据具体的合同确定
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-06-29 05:35

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  • 您好，可以起诉解决
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-29 05:40

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  • 因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-29 05:48

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  • (1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
    (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
    (3)小区空地的车位。民法典有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。
    平台特邀律师律师
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    推荐

    2023-04-16 17:53

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