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跟开发商买房子契税谁出

房产纠纷 2023-04-13 17:51 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，要看购房合同是如何约定的
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    官方

    2021-07-14 08:48

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  • 你好，按照合同约定办理
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-07-14 08:50

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  • 法律分析：房产交易契税由买方支付。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的百分之一到百分之三交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定住宅类房屋按计税参考价的百分之三交纳。
    契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
    除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。
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    2023-04-13 17:51

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